一、看楼盘出售价钱和沙盘体现的楼盘质量能否均衡

假设楼盘出售价钱很低，但是修建沙盘模型做得又非常精巧，就要惹起购房者的留心了!沙盘的制造本钱是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制造费用，这说明晰沙盘的制造质量与楼盘的质量是存在某种关联性的。

二、看沙盘上能否注明“模型”或“效果图”字样及模型份额

按工商行政管理机关的恳求，开发商运用模型时，必需注明“模型”或“效果图”等字样，这条规矩的潜台词是：沙盘模型仅供参考。

看沙盘的份额尺度，除了必定沙盘能否根据实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度。购房者可大约计算出楼间距等。

三、看小区全体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度能否过大、修建与景象的分配能否谐和、内交通的分布能否合理、公共设备的分布能否人性化、小区与周边环境的联系等都了如指掌，而这些对今后的寓居质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应思索的要害要素。

四、看开盘区域及楼栋朝向

大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应要点关留心向置办的楼栋及其周边的情况。

楼栋朝向抉择了房屋的采光、通风、窗外景象等，也是选房的权衡规范。

五、看楼间距

90%的沙盘是扩大楼体间距的!据专家引见，夸大楼间距是开发商的一种促销手腕。

一般情况下，人在15米以内就能够明晰地区分对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

知道了沙盘模型份额，购房者能够亲身测量根据沙盘计算出来的楼间距与实践楼间距之间能否存在倾向;或许测量前后楼栋的高度与间距，两者的份额控制在1：1比较适宜。

假设能够进入施工现场，好能亲身站在两个楼栋之间感受一下能否有压榨感。