大家在买期房的时候，都会去售楼处看沙盘，沙盘就是整个楼盘的缩小版，它能反映出整个小区的实际规划。看沙盘有许多细节要注意，有看不懂或是不清楚的地方，一定要问明白，毕竟沙盘只是模型，并不是实体。那么，看沙盘有哪些注意事项呢？下面快盈IV小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　看沙盘有哪些注意事项？

　　看沙盘的注意事项有：看沙盘比例、看小区整体规划、看沙盘周边的计划、沙盘与房子销售价格。

　　看沙盘比例

　　沙盘就是整个楼盘的缩小版，沙盘就是按照实际楼盘的比例缩小面制成的。按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

　　看小区整体规划

　　一个小区的整体规划很重要，小区内的设施齐全会很方便居民生活。沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。

　　看沙盘周边的计划

　　新建的小区，一定要看周边的计划，周边的配套完善，生活、出行等也会很方便。沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

　　沙盘与房子销售价格

　　买房子价格是我们关注的，在看沙盘时要看房子的价格是否与当地或周边的房价相持平。一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分精致，一眼看起来就让你为之所动，这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的，沙盘质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子是有问题的。

　　沙盘对于没买过期房人的来说很陌生，但是想了解沙盘并不难，只要把快盈IV小编介绍的这几项内容看懂，看沙盘就没问题了，或是在看沙盘的时候找个专业的人一起去看。好了，关于看沙盘有哪些注意事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！